नई दिल्ली – न्यूयॉर्क शहर स्थित वैश्विक निवेशक वारबर्ग पिंकस भारत के लेमन ट्री होटल्स की सहायक कंपनी फ्लेर में पूरी 41.09% इक्विटी हिस्सेदारी का अधिग्रहण कर रहा है जो वर्तमान में एपीजी स्ट्रैटेजिक रियल एस्टेट पूल एनवी (एपीजी) के पास है। खरीदार ने यह भी घोषणा की कि वह होटल संपत्ति के मालिक फ़्लूर की वृद्धि का समर्थन करने के लिए प्राथमिक पूंजी के ₹960 करोड़ तक का निवेश करेगा।
समूह संरचना को सरल बनाने, रणनीतिक फोकस बढ़ाने और शेयरधारकों के लिए दीर्घकालिक मूल्य को अनलॉक करने के लिए तैयार की गई खबर 2006 में कंपनी में वारबर्ग पिंकस के पहले के निवेश का अनुसरण करती है, जिसने भारत में एक प्रमुख होटल ब्रांड और मंच बनने के लिए लेमन ट्री की शुरुआती वृद्धि का समर्थन किया था, जिसमें अपस्केल, अपर अपस्केल, मिडस्केल, अवकाश, वन्य जीवन और आध्यात्मिक क्षेत्रों में सात अलग-अलग ब्रांड थे।
वारबर्ग पिंकस ने कहा कि प्रस्तावित पुनर्गठन 1 अप्रैल से प्रभावी होगा और दो स्पष्ट रूप से विभेदित और पूरक प्लेटफॉर्म तैयार करेगा: लेमन ट्री होटल्स लिमिटेड एक शुद्ध-प्ले, एसेट-लाइट होटल प्रबंधन और ब्रांड प्लेटफॉर्म के रूप में; और फ़्लूर होटल्स लिमिटेड विकास क्षमताओं के साथ बड़े पैमाने पर विकासोन्मुख होटल स्वामित्व मंच के रूप में।
फ़्लूर भारत में आतिथ्य संपत्तियों के सबसे बड़े मालिकों में से एक बन जाएगा। इसके स्वामित्व वाले पोर्टफोलियो में उल्लेखनीय रूप से विस्तार होगा, जो 3,993 चाबियों और 24 ऑपरेटिंग होटलों से बढ़कर 41 होटलों में 5,813 चाबियों तक पहुंच जाएगा। फ़्लूर भविष्य के विकास और अधिग्रहणों के माध्यम से अपने स्वामित्व वाले पोर्टफोलियो को बढ़ाना जारी रखेगा।
लेमन ट्री इंदौर और औरंगाबाद में अपने मौजूदा पट्टे वाले होटलों का संचालन जारी रखेगा, जो अपनी संबंधित पट्टे की शर्तों के अंत के करीब पहुंच रहे हैं। इसके अलावा, लेमन ट्री अपने मौजूदा पोर्टफोलियो 3,993 चाबियों और लेमन ट्री द्वारा संचालित फ्लेर के 24 होटलों के साथ-साथ फ़्लूर में हस्तांतरित अतिरिक्त 1,820 चाबियाँ और 17 होटलों का प्रबंधन करेगा। लेमन ट्री अपनी परिसंपत्ति-प्रकाश रणनीति पर ध्यान केंद्रित करेगा, भारत और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर विकास के विभिन्न चरणों के तहत 89 परिचालन होटलों में 6,011 चाबियों और 127 होटलों में 9,414 चाबियों के साथ तीसरे पक्ष के स्वामित्व वाले होटलों के अपने मौजूदा पोर्टफोलियो का प्रबंधन और फ्रेंचाइजी जारी रखेगा, जिसका समय के साथ विस्तार जारी रहने की उम्मीद है।
भारतीय आतिथ्य उद्योग एक महत्वपूर्ण परिवर्तन बिंदु पर है, हम वारबर्ग पिंकस के वैश्विक नेटवर्क और गहरे रियल एस्टेट और आतिथ्य अनुभव का लाभ उठाने, डिजिटल नेतृत्व वाली क्षमताओं को आगे बढ़ाने और लेमन ट्री और फ़्लूर की दीर्घकालिक विकास यात्रा के मुख्य स्तंभ के रूप में स्थिरता को एम्बेड करने के लिए तत्पर हैं।
पतंजलि गोविंद केसवानी
वर्तमान में लेमन ट्री के स्वामित्व वाली होटल संपत्ति फ़्लूर को हस्तांतरित कर दी जाएगी, जो समूह की विशिष्ट संपत्ति स्वामित्व और विकास कंपनी के रूप में काम करेगी।
लेमन ट्री अपनी दो पूर्ण स्वामित्व वाली सहायक कंपनियों (कार्नेशन होटल्स और हैमस्टेड लिविंग) का अपने साथ विलय करेगी।
लेमन ट्री की चार पूर्ण स्वामित्व वाली सहायक कंपनियों (ओरिओल डॉ. फ्रेश, सुखसागर कॉम्प्लेक्स, मैनाकिन रिसॉर्ट्स और कैनरी होटल्स) को फ्लेर द्वारा लेमन ट्री को शेयर जारी करने के खिलाफ फ्लेर के साथ विलय कर दिया जाएगा।
पूरी तरह से, लेमन ट्री के 12 होटल (11 परिचालन होटल और शिमला में एक निर्माणाधीन होटल) विकास क्षमताओं के साथ, लेमन ट्री की 100% सहायक कंपनी के माध्यम से शिलांग में एक निर्माणाधीन होटल में निवेश के साथ, फ़्लूर के साथ अलग हो जाएंगे।
फ़्लूर समूह के भविष्य के होटल अधिग्रहण और विकास का नेतृत्व करेगा, जबकि लेमन ट्री अपने होटल प्रबंधन, फ़्रेंचाइज़िंग और डिजिटल व्यवसाय को बढ़ाने पर ध्यान केंद्रित करते हुए पूरी तरह से परिसंपत्ति-लाइट मॉडल में परिवर्तन करेगा। इस योजना के परिणामस्वरूप एनएसई और बीएसई पर फ्लेर के शेयरों की लिस्टिंग भी होगी। लेमन ट्री होटल्स के संस्थापक पतंजलि गोविंद केसवानी, फ्लेर होटल्स के कार्यकारी अध्यक्ष के रूप में काम करेंगे और अंततः लेमन ट्री में एक गैर-कार्यकारी भूमिका में स्थानांतरित हो जाएंगे।
सौदे के पूरा होने पर, लेमन ट्री के शेयरधारक (रिकॉर्ड तिथि के अनुसार) फ्लेर के 32.96% के मालिक होंगे, लेमन ट्री सीधे 41.03% के मालिक होंगे और शेष 26.01% का स्वामित्व वारबर्ग पिंकस के पास होगा (शेयरधारिता के आंकड़े फ़्लूर में वारबर्ग पिंकस द्वारा प्राथमिक निवेश से किसी भी तरह की कटौती को बाहर करते हैं)।
फ़्लूर को 12 से 15 महीनों के भीतर भारतीय स्टॉक एक्सचेंजों पर एक अलग इकाई के रूप में सूचीबद्ध किया जाएगा।
यह पुनर्गठन और निवेश ऐसे समय में आया है जब भारत का आतिथ्य क्षेत्र निरंतर विकास के दौर में प्रवेश कर रहा है, जो बढ़ती प्रयोज्य आय और विवेकाधीन खर्च, घरेलू अंतर-शहर हवाई/रेल/सड़क यात्रा में मजबूत वृद्धि, अंतरराष्ट्रीय पर्यटन में उछाल और भारत सरकार द्वारा विमानन/हाई-स्पीड रेलवे/फोर-लेन राजमार्गों के बुनियादी ढांचे में पर्यटन और निवेश पर निरंतर ध्यान देने से प्रेरित है। बढ़ती कॉर्पोरेट यात्रा और भारत का एक अग्रणी एमआईसीई गंतव्य के रूप में उभरना दीर्घकालिक मांग के बुनियादी सिद्धांतों का समर्थन करता है।
केसवानी ने कहा, “इस योजना का उद्देश्य दोनों कंपनियों के लिए एक सरल, पारदर्शी और विकासोन्मुख संरचना तैयार करना है, जिसके बारे में हमारा मानना है कि इससे हमारे शेयरधारकों के लिए दीर्घकालिक मूल्य में वृद्धि होगी।” “हमें वारबर्ग पिंकस के साथ अपनी साझेदारी को नवीनीकृत करने की भी खुशी है, जिसके साथ हम लेमन ट्री की नींव बनाने का एक लंबा इतिहास साझा करते हैं। यह सहयोग एक निर्णायक क्षण है क्योंकि हम फ़्लूर के विस्तार के अगले चरण में प्रवेश कर रहे हैं। भारतीय आतिथ्य उद्योग एक महत्वपूर्ण मोड़ पर है, हम वारबर्ग पिंकस के वैश्विक नेटवर्क और गहरे रियल एस्टेट और आतिथ्य अनुभव का लाभ उठाने के लिए तत्पर हैं, ताकि जिम्मेदारी से बड़े पैमाने पर, उन्नत डिजिटल नेतृत्व वाली क्षमताओं और लेमन के मुख्य स्तंभ के रूप में स्थिरता को एम्बेड किया जा सके। ट्रीज़ एंड फ़्लूर की दीर्घकालिक विकास यात्रा।”
