डेटा से पता चलता है कि यूके हाउसिंग मार्केट नए साल में उछाल का आनंद ले रहा है, बिक्री के लिए आने वाले घर की औसत कीमत एक दशक में सबसे बड़ी मासिक राशि से बढ़ रही है।
संपत्ति वेबसाइट राइटमूव ने कहा कि पांच सप्ताह के अंतराल में एक ब्रिटिश घर की औसत मांग कीमत में लगभग £10,000 जोड़ा गया था।
राइटमूव ने कहा कि अधिकांश वृद्धि नवंबर के बजट में संभावित संपत्ति कर परिवर्तनों के बारे में अटकलों के बाद आवास बाजार के फिर से आशावादी होने के कारण हुई, जिससे गतिविधि में मंदी आ गई, क्योंकि कई मालिकों और घर की तलाश करने वालों ने अपनी योजनाओं को रोक दिया। क्रिसमस से कुछ दिन पहले बैंक ऑफ इंग्लैंड की ब्याज दर में कटौती से भी बाजार को बढ़ावा मिला।
राइटमूव के डेटा से पता चला है कि औसत नए विक्रेता की मांग कीमत में महीने दर महीने 2.8% या £9,893 की वृद्धि हुई, जिससे सामान्य आंकड़ा £368,031 हो गया।
इसमें कहा गया है कि यह 25 वर्षों में जनवरी महीने में सबसे बड़ी वृद्धि थी, और जून 2015 के बाद से किसी भी महीने में सबसे बड़ी वृद्धि थी।
डेटा, जो 7 दिसंबर से 10 जनवरी के बीच संपत्ति एजेंटों द्वारा बिक्री के लिए रखी गई हजारों संपत्तियों पर आधारित है, बंधक ऋणदाताओं हैलिफ़ैक्स और नेशनवाइड द्वारा जारी किए गए सबसे हालिया आंकड़ों की तुलना में बाजार की कहीं अधिक उत्साहित तस्वीर पेश करता है। दोनों ने कहा कि ब्रिटेन में घरों की कीमतें दिसंबर में क्रमश: 0.6% और 0.4% गिर गईं।
उत्तरी लंदन के एस्टेट एजेंट और पूर्व रॉयल इंस्टीट्यूशन ऑफ चार्टर्ड सर्वेयर्स (रिक्स) के आवासीय अध्यक्ष जेरेमी लीफ ने कहा: “हालांकि राइटमूव सर्वेक्षण नए सूचीबद्ध घरों की कीमतों को बेचने के बजाय पूछने पर ध्यान देता है, लेकिन बंधक दरों और मुद्रास्फीति में गिरावट के कारण गतिविधि निश्चित रूप से बढ़ रही है।”
उन्होंने कहा कि खरीदारों और विक्रेताओं ने “सामूहिक रूप से राहत की सांस ली” जब बजट में संपत्ति कर में बदलाव “उतना दंडात्मक नहीं हुआ जितना कई लोगों को उम्मीद थी”।
26 नवंबर को चांसलर के सेट-पीस बयान के क्रम में, क्या हो सकता है इसके बारे में तीव्र अटकलों के बीच, टीवी प्रस्तोता किर्स्टी ऑलसोप ने कहा कि संभावित स्टांप शुल्क परिवर्तनों के बारे में “लोग घबराए हुए हैं” और “चुपचाप बैठे हैं”। इस आयोजन में, घोषित मुख्य संपत्ति उपाय “हवेली कर” था, जो इंग्लैंड में £2m से अधिक मूल्य के घरों के लिए एक परिषद कर अधिभार था।
राइटमूव ने कहा कि होम मूवर्स बाजार में लौट रहे थे: क्रिसमस के बाद के दो हफ्तों में, खरीदार की मांग दो सप्ताह पहले की तुलना में 57% बढ़ गई, जबकि बिक्री के लिए नए सूचीबद्ध घरों की संख्या में 81% की वृद्धि हुई।
हालांकि आंकड़े कई घर मालिकों को खुश करेंगे, लेकिन पहली बार संपत्ति की सीढ़ी पर चढ़ने के लिए संघर्ष कर रहे संभावित खरीदारों द्वारा उनका स्वागत नहीं किया जाएगा। हालाँकि, राइटमूव के एक संपत्ति विशेषज्ञ कोलीन बैबॉक ने कहा कि कीमतें “केवल उसी स्तर पर वापस आ गई हैं, जहां वे 2025 की गर्मियों में थीं, बजट अफवाहें सामने आने से पहले”।
इसके अलावा, शीर्षक का आंकड़ा व्यापक क्षेत्रीय विविधताओं को छुपाता है। जिन क्षेत्रों में मांग मूल्य में औसत से अधिक वृद्धि दर्ज की गई, उनमें इंग्लैंड का पूर्वी भाग (माह दर माह 3% अधिक) शामिल है, जबकि ईस्ट मिडलैंड्स और स्कॉटलैंड ने कीमतों में गिरावट (क्रमशः 0.6% और 0.4% नीचे) के साथ इस प्रवृत्ति को कम किया।
एस्टेट एजेंट हैम्पटन द्वारा जारी किए गए अलग-अलग आंकड़ों से पता चला है कि ग्रेट ब्रिटेन में औसत निजी किराए 2025 से नीचे समाप्त हो गए, जहां वे कई वर्षों में पहली बार शुरू हुए थे।
नई किराए पर दी गई संपत्ति का औसत किराया 2025 में 0.7% कम हो गया, 2011 में कंपनी के रिकॉर्ड शुरू होने के बाद से यह पहली बार पूरे कैलेंडर वर्ष में गिरा है।
इसका मतलब है कि संपत्ति में रहने वाला औसत किरायेदार प्रति माह £1,371 का भुगतान करता है – 12 महीने पहले की तुलना में प्रति माह £10 कम।
